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수원대형로펌 “내년 수도권 집값 2~3% 상승할 것…지방은 보합 내지 1% 하락”

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작성자 이민종 댓글 0건 조회 0회 작성일 25-11-27 14:30

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수원대형로펌 내년 수도권 집값이 올해보다 2∼3% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 반면 지방은 보합 혹은 1% 하락이 예상돼 수도권과 지방의 양극화가 심화할 것으로 보인다.
대한건설정책연구원은 25일 서울 동작구 전문건설회관에서 ‘2026년 건설·주택 경기 전망 발표’ 세미나를 열고 이같이 밝혔다.
고하희 건설정책연구원 부연구위원은 “수도권은 착공 감소, 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크, 3기 신도시 지연 등 구조적 공급 부족이 이어지면서 2~3% 수준의 상승세가 예상된다”면서 “지방은 인구·수요 기반이 약해 1% 내외로 하락하거나 보합 흐름이 나타날 가능성이 높다”고 전망했다.
고 부연구위원은 올해 주택시장을 “전 고점을 회복하는 흐름 속에서 양극화가 굉장히 심화됐다”고 평가했다. 그는 서울의 경우 아파트 평균 가격이 직전 가장 높았던 수준의 99.9%까지 회복했지만 지방은 87% 수준에 머무는 등 매수 심리, 거래량, 가격면에서 지역별 격차가 심화했다고 설명했다.
이어 고 부연구위원은 최근 3년간 주택 착공 실적 부진이 이어져 향후 수도권 시장을 중심으로 공급 절벽과 가격 상승의 압력이 커지고 있다고 분석했다. 올해 7월까지 주택건설 준공 실적은 23만1172호로 5개년 평균치(24만4325호)에 근접했지만, 착공 실적은 12만4547호로 여전히 5년 평균(21만3581호)의 절반 수준에 불과했다.
내년 착공 실적은 올해보다 6% 증가한 35만3000호, 준공은 약 25% 감소한 29만3000호가 이뤄질 것이란 주택 공급 전망도 나왔다. 고 부연구위원은 “2022~2023년 침체기에 급감한 착공 실적의 영향으로, 올해 이후 준공 물량은 감소할 것으로 예상된다”며 “착공은 2023년 저점 이후 회복세로 전환됐으며, 공사비 안정 등 공급 환경이 나아지며 실적 회복 가능성이 있다”고 말했다.
한편 내년 건설 시장의 경우 긍정적 요인에 비해 부정적 요인이 큰 것으로 전망됐다. 박선구 건설정책연구원 연구위원은 “금리 인하 기대감, PF 불확실성 감소, 공사비 안정, 이익지표 개선 등 우호적 신호가 나타나고 있다”면서도 “착공 감소 등 누적된 선행 지표 부진과 지역 건설 경기 양극화, 안전 규제 부담이 여전히 회복을 제약하고 있다”고 말했다.
박 연구위원은 올해 건설투자는 전년 대비 약 9% 감소한 264조원 수준에 머무를 것으로 예상되며, 내년에는 약 2% 증가한 269조원으로 제한적 반등에 그칠 전망이라고 밝혔다. 전문건설업 계약액 역시 올해 7% 감소 후 내년 4% 증가하는 수준에 그칠 것으로 예상했다. 그는 “공사 종류별 회복 속도 차이와 지방 전문업체의 경영 부담이 지속되는 영향”이라고 분석했다.
충남에 충청권 최초 국제 규격 테니스 경기장인 ‘충남국제테니스장’이 생긴다.
충남도는 24일 홍성군 홍북읍 신경리 일원에서 충남국제테니스장 기공식을 개최했다.
충남국제테니스장은 5만556㎡ 부지에 연면적 1만4406㎡ 규모로 건립된다. 3000석 규모의 센터 코트 1면과 1000석 규모의 쇼 코트 1면, 500석 규모의 실내코트 4면을 비롯해 경기 코트 8면, 연습 코트 2면 등 총 16면의 테니스 코트를 갖춘다. 국제 대회를 치를 수 있는 시설 요건을 충족해 완공 시 ‘충청권 최초 국제 규격 테니스 경기장’이라는 타이틀을 얻게 된다.
총사업비는 국·도비 817억원이 투입된다. 도는 2023년 7월 타당성 조사 및 기본계획 용역에 착수해 지난해 1월 기본계획을 확정했고, 같은 해 9월 입찰 공고를 통해 지난 2월 계룡컨소시엄을 실시설계 적격자로 선정했다.
충남국제테니스장은 2027년 4월 완공을 목표로 하며, 국제 공인을 거쳐 8월1일부터 12일까지 열리는 2027 충청권 하계세계대학경기대회 테니스 경기장으로 활용된다.
김태흠 충남지사는 “경기장 준공 이후에도 국내외 전문·생활체육 테니스대회 유치, 지역 체육 인프라 확충 및 스포츠 발전, 도민 스포츠 향유 기회 확대, 충남혁신도시(내포) 정주여건 개선 등 다양한 효과가 기대된다”며 “충청 유일의 국제 규격 경기장인 만큼 대회 이후에도 각종 국제·전국 대회를 유치해 충남을 세계에 알리고 충남 체육의 새로운 미래를 열어가겠다”고 말했다.

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