서울 강북권, 동탄 ‘반도체 셔세권’ 상승 폭 확대 > 상담게시판

서울 강북권, 동탄 ‘반도체 셔세권’ 상승 폭 확대

페이지 정보

작성자 이민종 댓글 0건 조회 1회 작성일 26-08-29 17:47

본문

서울 아파트 주간 매매 가격이 강남3구(강남·서초·송파)에선 하락세를 이어갔지만 ‘노원·도봉·강서구’ 등 강북권에선 가격 상승폭이 크게 확대됐다. 경기에서도 화성시 동탄구와 성남·용인·수원시 등의 상승률도 다시 커져 ‘반도체 벨트’의 상승세 영향을 주시해야 한다는 분석이 나온다.
한국부동산원이 27일 공표한 주간 아파트가격 동향을 보면, 8월 넷째주(24일 기준) 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.29%로, 지난주 0.22%보다 상승 폭이 커졌다. 지난 7월 초 이후 전반적으로 낮아지던 상승률이 이번주 들어 크게 반등했다.
노원구(0.54%), 도봉구(0.54), 강서구(0.5), 구로구(0.49) 등은 지난주에 비해 상승률이 0.2%포인트 넘게 뛰었다. 중랑구(0.56%), 성북구(0.55), 서대문구(0.53), 종로구(0.46), 금천구(0.38) 등도 0.1%포인트 안팎으로 상승폭이 커졌다. 동대문구(0.37%), 영등포구(0.34) 등은 상대적으로 상승률 변동폭은 작지만, 1~2주 전부터 상승률이 커지는 흐름은 똑같이 나타나고 있다.
반면 강남구와 서초구는 각각 -0.11%와 -0.05%로, 8월 초 실거래가 32~33억원 이상 종합부동산세 세율을 강화한 세제개편안 발표 이후 3주째 가격 하락세를 보이고 있다. 송파구는 0.09% 상승했으나 다른 지역에 비하면 상승률 자체는 낮은 편이다.
강북권 상승세는 주택 대출 규제와 연관이 큰 것으로 풀이된다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “대출총량관리 3% 확대, 보금자리론 소득자격 인정요건 기준완화 등 20~30대 무주택자들에게 완화적인 금융정책이 시행될 예정인 만큼 10억~15억원 이하 아파트가 있는 지역들이 가격 상승을 이끄는 현상은 당분간 지속될 것”이라고 전망했다.
경기에서도 상승폭이 확대된 지역들이 많았다. 이른바 ‘셔세권(반도체산단 통근 셔틀버스가 다니는 지역)’의 핵심 지역인 화성시 동탄구는 0.54% 올라 지난주 0.12%까지 떨어졌던 상승률이 갑자기 커졌다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 화성시 동탄구 아파트 실거래 자료를 분석한 결과를 보면, 청계동 더샵센트럴시티 전용 97.04㎡는 종전 가격보다 5억원 오른 21억6000만원에 거래돼 상승 폭이 가장 컸다.
수원시 영통구는 한주간 0.75% 올라 수도권 최고 상승률을 보였다. 전주 0.3%였다. 권선구(0.58%), 팔달구(0.37%)의 상승세도 강했다.
성남시는 수정구(0.2→0.35%), 중원구(0.5→0.6), 분당구(0.42→0.54) 등 전 지역에서 상승폭이 확대됐다. 용인시에선 기흥구가 0.63%, 수지구가 0.66% 상승해 지난주 대비 0.3%포인트 넘게 상승률이 커졌다.
광명시(0.47→0.69%), 안양시 만안구(0.39→0.56%), 의왕시(0.39→0.49%) 등도 상승률 변동폭이 큰 편이다.
특히 삼성전자가 다음달 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 연 1.5% 이율, 최대 5억원 한도로 사내 대출을 시행한다는 점은 경기 남부 ‘반도체 벨트’ 아파트 가격에 큰 변수로 꼽힌다. 수도권에서는 주거전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 25억원 이하 등의 조건이 적용된다. 최근 예금은행의 주택담보대출 금리가 평균(신규취급액 기준) 연 4.48%라는 점을 고려하면 이자 비용을 크게 줄일 수 있어 삼성전자 인근 단지 중심으로 실수요가 유입될 가능성이 있다.
함 랩장은 “무주택자로 한정한 점과 정부의 대출 규제 등 환경을 고려하면 전반적인 급등으로 이어질 것이라고 보긴 어렵다”면서도 “화성시 동탄구에서 최고가 거래가 늘어날지, 성남시 분당구·용인시 수지구 등으로 수요가 옮겨갈지 등이 핵심 변수”라고 말했다.
서울고법을 비롯해 전국 법원 40여곳이 26일 폭발물 설치 협박 메일을 받아 경찰이 수사에 나섰다. 각급 법원은 청사를 수색하고 보안조치를 강화했다. 실제 폭발물은 확인되지 않았다.
대법원 법원행정처는 이날 “오늘(26일) 서울고법 등 40여개 법원에서 공용메일로 폭발물 설치 협박 메일을 받았다”고 밝혔다. 법원행정처는 “각 법원에서 신고 등 상황조치를 하고 검문검색을 강화했다”며 “이후 경찰서에서 출동해 수색 등 작업을 진행 또는 완료한 상태”라고 설명했다.
법조계와 경찰 등에 따르면 이날 서울고법과 서울중앙·동부·남부·서부·북부지법, 인천지법, 춘천지법, 전주지법 등 40개 법원은 공용 메일 계정으로 ‘폭발물 설치’ 협박 메일을 수신했다. 해당 메일에는 “사제 폭탄을 설치했다”며 특정 시간에 폭파하겠다는 내용이 담긴 것으로 알려졌다.
각 법원은 메일을 받은 뒤 경찰에 신고해 폭발물 설치 등을 확인하고 자체적으로 검문검색과 순찰을 강화했다. 전주지법 등 일부 법원에선 출입을 통제하고 군경이 출동해 수색 작업을 완료했다. 아직 폭발물 설치는 확인되지 않아 사고 위험성은 낮은 것으로 파악되고 있다.
경찰은 이번 협박 메일을 2023년부터 매해 반복된 ‘일본발 허위 협박 메일’의 연장선으로 보고 있다. 경찰에 따르면 이번 메일의 발신자명은 ‘하나다 아이’라고 적혀 있었으며, 자신을 일본 유명 아이돌그룹의 멤버라고 주장하며 ‘현실에 절망했다’는 내용이 한글로 쓰여 있는 것으로 알려졌다.
앞서 지난해에는 ‘가라사와 다카히로’라는 일본 변호사 이름으로 폭발물을 설치했다는 메일이 전국 초중고등학교, 서울시청 등에 발송돼 경찰이 출동했다.
가라사와 다카히로는 실제 일본에서 활동하는 변호사로 2012년 극우 성향 온라인 커뮤니티에 개인정보가 유출돼 괴롭힘을 당하던 고등학생 사건을 맡았는데 이후 사이버 테러 표적이 됐다고 한다. 일본에서도 한국처럼 가라사와의 이름을 사칭한 테러 예고가 이어졌고 일부 범인들은 징역형을 선고받았다.
법원행정처는 전국 법원이 동시다발적으로 이러한 협박을 받은 데 대해 추후 대응을 논의하고 있다.
‘대형마트 새벽배송 허용 저지를 위한 대책위원회’ 활동가들이 27일 서울 종로구 청와대 분수대 앞에서 대형마트의 새벽배송 허용을 추진하는 정부를 규탄하는 퍼포먼스를 하고 있다.

이전글부천이혼전문변호사 출생신고 못하는 외국인 아동...헌재 “법적 공백 방치는 위헌” 26.08.29
다음글한게임머니상 매크로로 아이돌 콘서트 표 싹쓸이···4억원 챙긴 암표상 검거 26.08.29

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.